Mietverwaltung durch die Arno Mosch Verwaltungs GmbH deckt folgende Leistungen ab:

 

 Administrative Verwaltung

  • Überwachung der Hausordnung (ggfs. Erstellung)

  • Abschluss und Kündigung von Wohnraum- und Gewerbemietverträgen

  • Durchführung von Wohnungsabnahme und -übergabe inkl. Protokollierung

  • Erstellung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen

  • Erstellung von Bescheinigung über Haushaltsnahme Dienstleistungen nach § 35a EStG

  • Abschluss von Verträgen für das verwaltete Objekt (Wartungen, Versicherungen, etc.)

  • Schlüsselverwaltung (inkl. Nachbestellung)

  • Abwicklung von Schadensfällen mit Versicherungen

  • Allgemeine Korrespondenz mit Behörden und anderen Organisationen

  • Mieterschriftwechsel

 

Technische Verwaltung

  • Durchführung technischer Kontrollen

  • Abwicklung von Instandhaltung- und Instandsetzungsmaßnahmen

  • Überwachung, Leistung und Vergabe von Sanierung- und Modernisierungsarbeiten

  • Einleitung von Sofortmaßnahmen bei Gefahr in Verzug

  • Überwachung aller Dienstleister

  • Entsorgungsmanagement

  • Vergabe von Legionellenprüfungen und Beauftragung von Energiepässen

 

Wirtschaftliche Verwaltung

  • Mietanpassungen nach den gesetzlichen Vorschriften

  • Forderungsmanagement inkl. Inkassokoordination

  • Einleitung von gerichtlichen Schritten (Mahnbescheid bis Zahlungs- und Räumungsklage)

  • Verwaltung der Mietkautionen

  • Kontrolle, Anweisung und Zahlung von Rechnungen

  • Geldverwaltung, Buchführung

  • Einnahme- / Überschussrechnung für den Eigentümer

  • Erstellung von Auswertungen für und in Zusammenarbeit mit dem Steuerberater des Eigentümers