Leistungen

Arno Mosch
Verwaltungsgesellschaft GmbH

WOHNUNGSEIGENTUMSVERWALTUNG

  • Aufstellen von Wirtschaftsplänen
  • Erstellen von Jahresabrechnungen
  • Durchführung technischer Kontrollen
  • Durchführung von Eigentümerversammlungen und deren Protokollierung
  • Führen von Beschlusssammlungen
  • Überwachung der Hausordnung
  • Abschluss von Verträgen für die Gemeinschaft (Wartung, Versicherungen, etc.)
  • Geldverwaltung inkl. Rücklagen
  • Überwachung von Zahlungseingängen und Forderungen und ggfs. Einleitung rechtlicher Schritte (von Mahnbescheid bis Zahlungsklage)
  • Buchführung
  • Erstellung der Bescheinigung über haushaltsnahe Dienstleistungen und Handwerkerleistungen nach § 35a EStG
  • Abwicklung von Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen
    Überwachung, Leitung und Vergabe von Sanierungsarbeiten
    Einleitung von Sofortmaßnahmen bei Gefahr in Verzug
    Schlüsselbestellungen (Schlüsselverwaltung)
    Abwicklung allgemeiner Verwaltungsaufgaben
  • Überwachung und Einsatz von Dienstleistern und Handwerkern
  • Schadensabwicklung mit Versicherern
  • Ausschreibung von geplanten (Bau-) Maßnahmen und Auswertung der eingehenden Angebote
  • Entsorgungsmanagement
  • Vergabe von Legionellenprüfungen und Beauftragung von Energiepässen

MIETVERWALTUNG

Administrative Verwaltung

  • Überwachung der Hausordnung (ggfs. Erstellung)
  • Erstellen von JahresabrechnungenÜberwachung der Hausordnung (ggfs. Erstellung)
  • Abschluss und Kündigung von Wohnraum- und Gewerbemietverträgen
  • Durchführung von Wohnungsabnahme und -übergabe inkl. Protokollierung
  • Erstellung von Heiz- und BetriebskostenabrechnungenErstellung von Bescheinigung über Haushaltsnahme Dienstleistungen nach § 35a EStG
  • Abschluss von Verträgen für das verwaltete Objekt (Wartungen, Versicherungen, etc.)
  • Schlüsselverwaltung (inkl. Nachbestellung)
  • Abwicklung von Schadensfällen mit Versicherungen
  • Allgemeine Korrespondenz mit Behörden und anderen Organisationen
  • Mieterschriftwechsel

Technische Verwaltung

  • Durchführung technischer Kontrollen
  • Abwicklung von Instandhaltung- und Instandsetzungsmaßnahmen
  • Überwachung, Leistung und Vergabe von Sanierung- und Modernisierungsarbeiten
  • Einleitung von Sofortmaßnahmen bei Gefahr in Verzug
  • Überwachung aller Dienstleister
  • Entsorgungsmanagement
  • Vergabe von Legionellenprüfungen und Beauftragung von Energiepässen

Wirtschaftliche Verwaltung

  • Mietanpassungen nach den gesetzlichen Vorschriften
  • Forderungsmanagement inkl. Inkassokoordination
  • Einleitung von gerichtlichen Schritten (Mahnbescheid bis Zahlungs- und Räumungsklage)
  • Verwaltung der Mietkautionen
  • Kontrolle, Anweisung und Zahlung von Rechnungen
  • Geldverwaltung, Buchführung
  • Einnahme- / Überschussrechnung für den Eigentümer
  • Erstellung von Auswertungen für und in Zusammenarbeit mit dem Steuerberater des Eigentümers

SONDEREIGENTUMSVERWALTUNG

  • Durchführung von Wohnungsabnahme und -übergabe inkl. Protokollierung
  • Schlüsselverwaltung (inkl. Nachbestellung)
  • Mieterschriftwechsel
  • Überwachung, Leitung und Vergabe von Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten innerhalb der Wohnung
  • Mietanpassung nach den gesetzlichen Vorschriften
  • Forderungsmanagement inkl. Inkassokoordination
  • Einleitung von gerichtlichen Schritten (Mahnbescheid bis Zahlungs- und Räumungsklage)
  • Verwaltung der Mietkautionen
  • Kontrolle, Anweisung und Zahlung von Rechnungen
  • Geldverwaltung, Buchführung
  • Einahme- / Überschussrechnung für den Eigentümer
  • Erstellen von Auswertung für und in Zusammenarbeit mit dem Steuerberater des Eigentümers

MIETPOOLVERWALTUNG

Das System der Mietpoolverwaltung schützt Sie vor größeren finanziellen Einbußen durch Mietausfälle. Sämtliche Einnahmen und Ausgaben der teilnehmenden Parteien laufen dabei über einen gemeinsamen Pool. Kommt es einmal zu Ausfällen auf der Einnahmeseite, werden diese von allen Parteien getragen und somit für den Einzelnen klein gehalten. Auf diese Weise reduzieren Sie finanzielle Risiken.

Neben den Leistungen, die in der Wohnungseigentumsverwaltung und der Mietverwaltung bereits beschrieben sind, werden bei der Mietpoolverwaltung durch die Arno Mosch Verwaltungs GmbH folgende (Mehr-) Leistungen erbracht:

 

  • Erstellung der Mietpoolabrechnung in Vorbereitung für den Steuerberater
  • Vertretung der teilnehmenden Parteien bei der Eigentümerversammlung und Ausübung des Stimmrechts, sofern die Arno Mosch Verwaltungs GmbH auch mit der Wohnungseigentumsverwaltung beauftragt wurde.

SANIERUNG

Fassadensanierung der Marcobrunnenstr. 15 in Wiesbaden

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Dachausbau von 14 Dächern in Jena